Maison de plain-pied de 156m² avec 6 pièces + une dépendance - Terrain arboré de 1400m² avec Piscine - (34160)

SAINT-HILAIRE-DE-BEAUVOIR (34160) – A quelques minutes de SUSSARGUES et de CASTRIES

Villa de plain-pied avec 6 pièces (5 chambres) + une dépendance sur un terrain verdoyant d’environ 1400 m² - Grande terrasse, Jardin et Piscine

AU CALME - Venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m² sans AUCUN VIS-A-VIS, entourée de verdure, dans un agréable village à 25min de MONTPELLIER

Cette villa de plain-pied et climatisée se compose :

• D’une pièce de vie d’environ 60m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sud ouest d’environ 45m²
• De 4 chambres (dont une avec sa salle d’eau)
• D’un bureau (ou 5ème chambre)
• D’une SDB avec douche et baignoire
• De 2 WC séparés
• D’une dépendance climatisée avec accès indépendant et avec une salle d’eau /WC

A l’extérieur vous pourrez profiter d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d’une piscine 5x10 avec sa terrasse en bois et une douche. A l’entrée du jardin, 4 places de stationnement sont disponibles, ainsi qu’un abri couvert de rangement de 20m².

Les plus :

- Maison de plain-pied, sans mitoyenneté, bien entretenue, façade refaite récemment
- Grand jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis
- Une dépendance climatisée avec salle d’eau/WC
- Portail électrique avec 4 places de stationnement à l’intérieur
- Abri de jardin de 20 m²
- Piscine traditionnelle 5x10 avec une terrasse en bois
- Climatisation réversible et gainable dans toute la villa, fenêtres double vitrage, volets aluminium, DPE en B, sur vide sanitaire accessible
- A 3min de Beaulieu et Sussargues, 5min de Saint-Drézéry, 8min de Castries, 25min de Montpellier
- Fibre

Foncier : 1610 euros /an.

Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.960917